Колко пари ви трябват, за да си купите къща?

На пазара ли сте за нов дом? Ако е по този начин, може да сте разбрали, че има предварителни разноски, които би трябвало да вземете поради, преди да извършите оферта. Между първичната вноска и разноските за затваряне, можете елементарно да похарчите десетки хиляди долари, преди да се преместите в новия си дом.

Добрата вест е, че в случай че знаете какъв брой пари ще ви трябват, можете да планирате разноските. По този метод, когато намерите дома на фантазиите си, вие сте финансово готови да извършите оферта и да приключите договорката.

Но какъв брой пари ще ви трябват? Това зависи от цената на къщата, която желаете да купите, първичната ви вноска и разноските ви за затваряне. Прочетете, с цел да разберете какъв брой пари евентуално ще ви трябват, с цел да си купите къща.

Разгледайте лихвените проценти по ипотечните заеми, които бихте могли да получите при закупуването на дома си през днешния ден.

Колко пари ви трябват, с цел да си купите къща?

Сумата, която Ще би трябвало да закупите къща зависи значително от цената на къщата, която планирате да закупите. В края на краищата разноските за затваряне и първичните заплащания нормално се показват като % от цената на дома.

Според данни на Федералния запас на Съединените щати средностатистическият дом в Съединени американски щати коства 431 000 $. Така че всички числа по-долу ще се основават на тази покупна цена.

Парово заплащане

Когато купувате жилище, нормално би трябвало да извършите в началото заплащане. Това е предплатено заплащане, което понижава общата сума на заема за дома. Например, в случай че закупите жилище на стойност $431 000 и извършите първична вноска от $20 000, ще би трябвало да финансирате $411 000 от покупката. Въпреки че не постоянно се изисква първична вноска, добра концепция е да планирате такава.

Националната асоциация на брокерите допуска, че междинната първична вноска за жилище за купувачи за първи път е към 6%, до момента в който многократните купувачи на жилища означават приблизително 17% спад. Това възлиза на към 25 860 $ за купувачи за първи път и 86 200 $ за повторни купувачи въз основа на междинната цена на жилище на днешния пазар.

Заключете ипотечния си % в този момент, преди лихвите да се покачат.

Разходи при затваряне

Вероятно ще би трябвало да платите и разноски при затваряне, когато купувате жилище. Тези разноски нормално са сред 2% и 5% от цената на дома. Така че можете да очаквате да платите сред $8,620 и $21,550 в разноски по затваряне, когато закупите дом на стойност $431,000.

Разходи за пренасяне

Важно е да вземете поради и разноските за пренасяне. В последна сметка разноските за пренасяне могат да варират от няколкостотин $ до десетки хиляди долари. И може да се окажете в затруднено състояние, в случай че не планирате толкоз обилни разноски.

Разбира се, дистанцията на вашето пренасяне ще играе роля в цената. Ето междинните разноски за пренасяне, които можете да очаквате да платите съгласно Angi: 

Местно пренасяне: Средното локално пренасяне в Съединените щати коства сред $884 и $2551. Анги обаче загатва, че локалните ходове могат да костват повече от $2551 в някои случаи.

Преместване отвън страната: Средното пренасяне в чужбина коства сред $2700 и $10 000, само че при избрани условия може да коства повече.

Като цяло, междинната национална цена за пренасяне е $1702 — само че вашата цена може да бъде по-висока или по-ниска според от спецификата на вашето пренасяне.

Общата сума

И по този начин, какъв брой пари са ви нужни, с цел да си купите нов дом? Ето предварителните разноски за нов дом въз основа на разнообразни първични вноски, разноски за затваряне и разноски за пренасяне.

2% разноски при затваряне и локално придвижване

5% разноски за затваряне и локално пренасяне

2 % разноски за затваряне и пренасяне на дълги дистанции

5% затваряне разноски и пренасяне на дълги дистанции

Разбира се, можете желаете да знаете какъв брой пари ще ви трябват, с цел да си купите дом без разноски за пренасяне, които са както следва: 

2% разноски за затваряне

5% разноски при затваряне

Не не забравяйте незабавните спестявания

И най-после, доста специалисти допускат, че би трябвало да имате забележителен фонд за незабавни случаи, преди да закупите нов дом. В края на краищата не желаете да се преместите в новия си дом и да изпитате незабавен случай, който не можете да си позволите да платите.

„ Трябва да се опитате да имате най-малко три до шест месеца разноски в обща спестовна сметка когато и да е “, сподели Марк Хенри, създател и основен изпълнителен шеф на Alloy Wealth Management, по-рано пред CBS News. „ Месечните разноски наподобяват друго за всеки, тъй че в случай че не сте сигурни какъв брой ще ви би трябвало, проследете разноските си за няколко месеца. “

Така че да приемем, че имате към $5000 месечни разноски. Това значи, че би трябвало да имате сред $15 000 и $30 000 във фонд за незабавни случаи.

Разберете най-хубавите проценти, които бихте могли да получите за жилищния си заем през днешния ден.

Изводът

Сумата, от която ще се нуждаете, с цел да закупите нов дом, може да варира доста. Вашите общи предварителни разноски ще зависят от цената на вашия нов дом, разноските ви за затваряне и сумата пари, която желаете да заложите, когато вършиме покупката. Освен това ще желаете да обмислите разноските за пренасяне и да създадете фонд за незабавни случаи, с цел да сте сигурни, че сте готови за вашето пренасяне и бъдещето.