Колко пари ви трябват, за да си купите къща?
На пазара ли сте за нов дом? Ако е така, може да сте разбрали, че има предварителни разходи, които трябва да вземете предвид, преди да направите оферта. Между първоначалната вноска и разходите за затваряне, можете лесно да похарчите десетки хиляди долари, преди да се преместите в новия си дом.
Добрата новина е, че ако знаете колко пари ще ви трябват, можете да планирате разходите. По този начин, когато намерите дома на мечтите си, вие сте финансово подготвени да направите оферта и да приключите сделката.
Но колко пари ще ви трябват? Това зависи от цената на къщата, която искате да купите, първоначалната ви вноска и разходите ви за затваряне. Прочетете, за да разберете колко пари вероятно ще ви трябват, за да си купите къща.
Разгледайте лихвените проценти по ипотечните кредити, които бихте могли да получите при закупуването на дома си днес.
Колко пари ви трябват, за да си купите къща?
Сумата, която Ще трябва да закупите къща зависи до голяма степен от цената на къщата, която планирате да закупите. В края на краищата разходите за затваряне и първоначалните плащания обикновено се представят като процент от стойността на дома.
Според данни на Федералния резерв на Съединените щати средностатистическият дом в САЩ струва 431 000 долара. Така че всички цифри по-долу ще се основават на тази покупна цена.
Парово плащане
Когато купувате жилище, обикновено трябва да направите първоначално плащане. Това е авансово плащане, което намалява общата сума на заема за дома. Например, ако закупите жилище на стойност $431 000 и направите първоначална вноска от $20 000, ще трябва да финансирате $411 000 от покупката. Въпреки че не винаги се изисква първоначална вноска, добра идея е да планирате такава.
Националната асоциация на брокерите предполага, че средната първоначална вноска за жилище за купувачи за първи път е около 6%, докато многократните купувачи на жилища отбелязват средно 17% спад. Това възлиза на около 25 860 долара за купувачи за първи път и 86 200 долара за повторни купувачи въз основа на средната цена на жилище на днешния пазар.
Заключете ипотечния си процент сега, преди лихвите да се повишат.
Разходи при затваряне
Вероятно ще трябва да платите и разходи при затваряне, когато купувате жилище. Тези разходи обикновено са между 2% и 5% от стойността на дома. Така че можете да очаквате да платите между $8,620 и $21,550 в разходи по затваряне, когато закупите дом на стойност $431,000.
Разходи за преместване
Важно е да вземете предвид и разходите за преместване. В крайна сметка разходите за преместване могат да варират от няколкостотин долара до десетки хиляди долари. И може да се окажете в затруднено положение, ако не планирате толкова значителни разходи.
Разбира се, разстоянието на вашето преместване ще играе роля в цената. Ето средните разходи за преместване, които можете да очаквате да платите според Angi:
Местно преместване: Средното местно преместване в Съединените щати струва между $884 и $2551. Анги обаче споменава, че местните ходове могат да струват повече от $2551 в някои случаи.
Преместване извън страната: Средното преместване в чужбина струва между $2700 и $10 000, но при определени обстоятелства може да струва повече.
Като цяло, средната национална цена за преместване е $1702 — но вашата цена може да бъде по-висока или по-ниска в зависимост от спецификата на вашето преместване.
Общата сума
И така, колко пари са ви необходими, за да си купите нов дом? Ето предварителните разходи за нов дом въз основа на различни първоначални вноски, разходи за затваряне и разходи за преместване.
2% разходи при затваряне и местно движение
0% спад: $9,504 - $11,1716% спад: $35,364 - $37,03117% спад: $82,774 - $84,44120% спад: $95,704 - $97,3715% разходи за затваряне и местно преместване
0% спад: $22 434 - $24 1016% спад: $48 294 - $49 96117% спад: $95 704 - $97 37120% спад: $108 634 - $110 3012 % разходи за затваряне и преместване на дълги разстояния
0% спад: $11 320 - $18 6206% спад: $37 180 - $44 48017% спад: $84 590 - $91 89020% спад: $97 520 - $104 8205% затваряне разходи и преместване на дълги разстояния
0% спад: $24 250 - $31 5506% спад: $50 110 - $57 41017% спад: $97 520 - $104 82020% спад: $110 450 - $117 750Разбира се, можете искате да знаете колко пари ще ви трябват, за да си купите дом без разходи за преместване, които са както следва:
2% разходи за затваряне
0% спад: $8,6206% спад: $34, 48017% спад: $81,89020% спад: $94,8205% разходи при затваряне
0% спад: $21,5506% спад: $47,41017% спад: $94,82020% спад: $107,750Не не забравяйте спешните спестявания
И накрая, много експерти предполагат, че трябва да имате значителен фонд за спешни случаи, преди да закупите нов дом. В края на краищата не искате да се преместите в новия си дом и да изпитате спешен случай, който не можете да си позволите да платите.
„Трябва да се опитате да имате поне три до шест месеца разходи в обща спестовна сметка по всяко време“, каза Марк Хенри, основател и главен изпълнителен директор на Alloy Wealth Management, по-рано пред CBS News. „Месечните разходи изглеждат различно за всеки, така че ако не сте сигурни колко ще ви трябва, проследете разходите си за няколко месеца.“
Така че да приемем, че имате около $5000 месечни разходи. Това означава, че трябва да имате между $15 000 и $30 000 във фонд за спешни случаи.
Разберете най-добрите проценти, които бихте могли да получите за жилищния си заем днес.
Изводът
Сумата, от която ще се нуждаете, за да закупите нов дом, може да варира значително. Вашите общи предварителни разходи ще зависят от цената на вашия нов дом, разходите ви за затваряне и сумата пари, която искате да заложите, когато правите покупката. Освен това ще искате да обмислите разходите за преместване и да създадете фонд за спешни случаи, за да сте сигурни, че сте подготвени за вашето преместване и бъдещето.
